Asesoría Bellón Baamonde | Administración de Fincas
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Administración de Fincas


Administración de Fincas

Nuestros servicios en esta materia comprenden:

1.‑ Convocatoria a las Juntas de Propietarios, tanto a las de carácter Ordinario como Extraordinario.

 

2.- Celebración de las Juntas en nuestras salas de reuniones, para comunidades con aforo previsto de unos veinticinco propietarios.

 

3.‑ Transcripción al Libro de Actas de la Comunidad, de los acuerdos adoptados en Junta de Propietarios.

 

4.‑ Envío de copia de los acuerdos comunitarios, a cada uno de los Propietarios.

 

5.‑ Presentación a la Junta de Propietarios del Plan de gastos previsibles y medios disponibles para hacer frente a los mismos, con estado de cuentas al final de cada ejercicio.

 

6.‑ Confección de recibos informatizados, con distribución de los gastos, según la cuota de participación asignada, o según lo establecido en los Estatutos Comunitarios.

 

7.‑ Custodia de la Documentación Comunitaria.

 

8.‑ Atención al mantenimiento y conservación del inmueble/s, cursando los correspondientes avisos a las empresas y profesionales necesarios en caso de cualquier imprevisto, asegurando su intervención inmediata en reparaciones urgentes, y en breve plazo, en los demás supuestos.

 

9.‑ Notificación a la Junta Directiva de la necesidad de reparaciones extraordinarias que precise/n el/los inmueble/s.

 

10.‑ Realización y solicitud de todo tipo de Presupuestos económicos, comprensivos de contratos de mantenimiento, pólizas de seguro, reparaciones, etc.

 

11.‑ Asesoramiento especializado, contando en nuestras propias oficinas, tanto con Administradores de Fincas, como con Abogados y Economistas en ejercicio, al objeto de realizar las gestiones y el seguimiento, de las reclamaciones efectuadas en nombre de la Comunidad, contra terceros (propietarios morosos, servicios defectuosos, etc.) y asistir, junto con el Presidente o representante legal del inmueble, a todo acto de firma o comparecencia ante los organismos públicos o privados en los que se emplace a la Comunidad.

 

Los anteriores servicios pueden ser prestados por otras empresas de la competencia; EN LO QUE NUESTRA ADMINISTRACION SE DIFERENCIA es en lo siguiente:

 

12.- Posibilidad de financiar temporalmente y previo acuerdo, descubiertos de la comunidad, debido a nuestra gran capacidad financiera.

 

13.- Consultas jurídicas y fiscales gratuitas, siempre que se refieran a asuntos comunitarios.

 

14.- Tramitación, a través de empresa especializada, líder en España, de todo tipo de ayudas y subvenciones públicas, de las cuales pueda resultar la comunidad beneficiada.

 

15.- Posibilidad de consultar vía internet, las actas comunitarias, los estados de cuentas y demás información relevante.

 

16.- Mejores condiciones de pago, con empresas de prestación de servicios con las que mantenemos conciertos, de tal manera que por el hecho de ser clientes nuestros, obtenemos para nuestros administrados, facilidades de pago y rebajas sustanciales en los servicios.

 

17.- En relación con lo anterior, rebaja de un 15% sobre el baremo establecido para los Colegios de Abogados de Galicia, en servicios profesionales de abogacía, en aquellos asuntos que precisen de actuaciones judiciales y en relación a despachos especializados concertados, en materia civil y de propiedad horizontal.

 

18.- Posibilidad de prestar, a mayores del presupuesto facilitado, el asesoramiento laboral de los empleados de los que disponga la comunidad, desde nuestro Departamento de Asesoría Laboral.

 

19.- Administración de más de 160 comunidades en la provincia de A Coruña, siendo la empresa en activo más antigua de la ciudad.

 

20.- Posibilidad de obtener para nuestros administrados, financiación para la comunidad, sin avales, ni garantías personales de los propietarios, para la realización de obras comunitarias de alcance, como rehabilitación de la fachada o cubierta del edificio, cambio de ascensor, bajantes generales, reforma de portal, del garaje, etc. Actualmente las condiciones se establecen en un plazo de 3 años, Euribor + 3%, sin comisión de apertura, ni gastos de estudio o corretaje.

 

21.- Para aquellas comunidades que precisen de gasóleo para calefacción y/o agua caliente, la obtención del precio más barato de mercado en el momento de realizar el pedido, al trabajar con más de 20 operadores de combustible, de tal manera que nos aseguramos la mejor oferta en el momento de cursar la orden de compra.

 

22.- La calidad de nuestros servicios viene avalada además de por la propia experiencia y profesionalidad de nuestro equipo, por un seguro de responsabilidad civil y póliza de caución que cubren cualquier contingencia que de algún modo pudiese afectar a la comunidad de propietarios administrada.

Le haremos llegar presupuesto sin compromiso, sólo con facilitarnos el número de viviendas, locales y plazas de garaje de su comunidad, así como los servicios con los que cuenta el inmueble (portero, servicios comunitarios, ascensores, etc.).